Договор на ведение авторского надзора за строительством
-
Заказчик:
-
Исполнитель:
-
Авторский надзор осуществляется:
-
Разработчиком проекта строительства
-
С определением в Договоре персонального состава специалистов авторского надзора
-
Без определения в Договоре персонального состава специалистов авторского надзора
-
-
Организацией по оказанию инжиниринговых услуг
-
С определением в Договоре персонального состава специалистов авторского надзора
-
Без определения в Договоре персонального состава специалистов авторского надзора
-
-
Экспертом по авторскому надзору
-
-
Гарантии Исполнителя:
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
Объем авторского надзора:
-
Проектная документация в полном объеме
-
Отдельный раздел (разделы) проектной документации
-
-
Материальное обеспечение оказания услуг:
-
Обеспечение осуществляется Заказчиком
-
Обеспечение осуществляется Исполнителем
-
Смешанное обеспечение
-
-
Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования и иного имущества, переданного Заказчиком Исполнителю, несет:
-
Заказчик
-
Исполнитель
-
-
Возможность одностороннего подписания Исполнителем акта оказанных услуг:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Право Заказчика на устранение недостатков своими силами с последующим возмещением Исполнителем расходов Заказчика:
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
Порядок оплаты услуг:См. статью 647 Гражданского кодекса РК
-
Полная предварительная оплата
-
Частичная предварительная оплата
-
Оплата после подписания акта оказанных услуг
-
-
Налог на добавленную стоимость (НДС):см. раздел 10 Налогового кодекса РК
-
Включен в стоимость услуг
-
Не включен в стоимость услуг
-
-
Возможность увеличения Исполнителем стоимости услуг в одностороннем порядке:
-
Предусмотрена
-
Не предусмотрена
-
-
Способ оплаты:См. статью 25 Закона РК от 26 июля 2016 года № 11-VI "О платежах и платежных системах"
-
Внесение наличных денежных средств в кассу Исполнителя, либо в безналичном порядке
-
Внесение наличных денежных средств
-
В безналичном порядке
-
-
Ответственность Исполнителя за нарушение сроков посещений объекта строительства
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Неустойка в случае просрочки выдачи Исполнителем заключения:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Неустойка за нарушение денежных обязательств:См. пункт 3 статьи 685 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Условия конфиденциальности:См. статью 638 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Заказчика
-
По месту нахождения Исполнителя
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
-
Указаны в Договоре
-
Не указаны в Договоре
-
-
Нотариальное удостоверение:см. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
Договор составлен на казахском и русском языках:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Договор на ведение авторского надзора за строительством № [Номер]
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование Юр.лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны,
и [Наименование Юр.лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
Под строительством в настоящем договоре понимается строительство новых, а также реконструкция, модернизация, техническое перевооружение, капитальный ремонт и реставрация существующих зданий, сооружений и их комплексов, в том числе объектов инфраструктуры и коммуникаций, включая благоустройство территорий объектов.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению авторского надзора за реализацией проекта строительства объекта [Проект строительства] по адресу: [Адрес объекта], а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. В качестве Исполнителя по настоящему Договору выступает разработчик проекта строительства. Авторский надзор непосредственно осуществляется группой работников Исполнителя в составе [Количество работников] человек. При формировании группы авторского надзора Исполнитель должен руководствоваться действующими нормативными актами. Конкретные работники Исполнителя, осуществляющие авторский надзор по настоящему Договору, а также распределение обязанностей и полномочий между ними определяется в Приложении № [Приложение с перечнем работников], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае объективной невозможности участия конкретного работника Исполнителя в осуществлении авторского надзора по настоящему Договору, Исполнитель вправе без согласования с Заказчиком заменить его другим своим работником.
1.3. Исполнитель для ведения авторского надзора по работам, предусмотренным отдельными специальными разделами проекта, может на основании Договора привлекать непосредственных разработчиков этих разделов. В исключительных случаях для ведения авторского надзора по работам, предусмотренным отдельными специальными разделами проекта, Исполнитель вправе на основании Договора привлекать специализированные проектные организации и специалистов, не принимавших участие в разработке данного проекта; привлечение к авторскому надзору таких физических и юридических лиц производится с предварительного согласия Заказчика.
1.4. Исполнитель гарантирует, что располагает всеми необходимыми лицензиями, разрешениями, аттестатами и любыми другими правами и полномочиями, которые требуются для оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором. При несоблюдении данного условия Исполнитель должен возместить Заказчику причиненные этим убытки.
1.5. По настоящему Договору Исполнитель осуществляет авторский надзор по всем разделам проектной документации.
1.6. Исполнитель оказывает услуги по настоящему Договору в соответствии с планом-графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. План-график согласовывается Сторонами настоящего Договора путем его обязательного подписания. План-график содержит виды и (или) этапы работ Исполнителя, сроки их выполнения, в том числе сроки посещения объекта строительства, стоимость отдельных видов и (или) этапов работ Исполнителя. При продолжительности строительства более года план-график разрабатывается и подписывается Сторонами Договора на каждый текущий год. При этом количество посещений объекта строительства Исполнителем не может быть менее [Минимальное количество посещений объекта].
1.7. Конкретное содержание (конкретные функции) оказываемых Исполнителем (его соответствующими сотрудниками) услуг определяется также на основании законодательства и нормативно-технических документов.
1.8. В случае приостановления производства работ на объекте строительства Исполнитель приостанавливает оказание услуг по настоящему Договору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. обеспечивать Исполнителю беспрепятственный доступ на объект строительства в соответствии с планом-графиком;
2.1.2. обеспечивать беспрепятственный доступ Исполнителя к обоим экземплярам журнала авторского надзора для внесения соответствующих записей, подписей и печатей;
2.1.3. в разумные сроки выполнять указания Исполнителя, данные им в установленном порядке в рамках осуществления авторского надзора по настоящему Договору, и обеспечивать выполнение подрядчиками и субподрядчиками таких указаний;
2.1.4. подписать акт оказанных услуг кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором;
2.1.5. своевременно оплатить стоимость оказанных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.6. исполняет иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и нормативными актами.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. в любое время проверять ход и качество услуг.
2.3. Исполнитель обязуется:
2.3.1. при первичном посещении объекта строительства установить соответствие документов, используемых при ведении авторского надзора в соответствии с государственными нормативами. При последующих посещениях объекта-строительства Исполнитель устанавливает соответствие выполняемых строительно-монтажных работ утвержденному проекту строительства;
2.3.2. осуществлять посещения объекта строительства в соответствии с планом-графиком. Каждое посещение и его результаты фиксируются в журнале авторского надзора согласно Приложению № [Приложение с журналом авторского надзора] к настоящему Договору и заверяется личной печатью лица, осуществляющего авторский надзор;
2.3.3. осуществлять ведение журнала авторского надзора в порядке, предусмотренном настоящим Договором и нормативными актами;
2.3.4. соблюдать установленный на объекте строительства распорядок, а также обязательные требования по обеспечению безопасности (ношение спецодежды и т.д.);
2.3.5. проверять соответствие объема, состава, технологий производства и качества выполненных работ по строительству, в том числе и работ по монтажу технологического оборудования, проектным решениям, а также требованиям законодательства и нормативно-технических документов;
2.3.6. проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;
2.3.7. запрещать применение конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;
2.3.8. в случае производства работ с отклонением от требований проектно-сметной документации, нарушением законодательства или нормативно-технических документов давать указания представителям Заказчика, генерального подрядчика (подрядчика) и субподрядчика о прекращении производства работ, выполняемых с такими отклонениями или нарушениями, и об устранении таких отклонений или нарушений; указания оформляются в порядке, предусмотренном нормативными актами;
2.3.9. делать в установленном порядке отметки в журнале авторского надзора при выявлении отклонений от требований проектно-сметной документации, нарушений законодательства или нормативно-технических документов и сообщить об этом в письменной форме Заказчику и в государственную архитектурно-строительную инспекцию в течение пяти календарных дней с момента выявления таких отклонений или нарушений;
2.3.10. своевременно решать возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации, вносить в установленном действующими государственными нормативами порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию (не распространяется на Исполнителя, не являющегося разработчиком проекта строительства);
2.3.11. в порядке, установленном нормативными актами, осуществлять контроль за исполнением данных им указаний;
2.3.12. участвовать (совместно с техническим надзором Заказчика) в приемке отдельных ответственных конструкций и основных видов скрытых работ в соответствии требованиями государственных нормативов. Перечень ответственных конструкций и основных видов скрытых работ, подлежащих приемке с участием Исполнителя, содержится в Приложении № [Приложение с перечнем конструкций, принимаемых исполнителем] к настоящему Договору;
2.3.13. выдать заключение о соответствии выполненных работ проекту или отрицательное заключение в порядке и сроки, предусмотренные законодательством;
2.3.14. выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и нормативными актами.
3. 
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
3.10.
3.11.
3.12.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5. Прекращение настоящего Договора не освобождает его Стороны от осуществления взаиморасчётов. При прекращении настоящего Договора Стороны должны произвести взаиморасчёты не позднее [Произведение взаиморасчетов] с момента прекращения Договора.
7.6. Исполнитель должен возвратить материалы, оборудование и иное имущество, полученное от Заказчика для оказания услуг по настоящему Договору, не позднее [Возврат материалов и оборудования] с момента прекращения настоящего Договора.
8. Применимое право и порядок разрешения споров
8.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
8.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
8.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
8.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
8.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями.
9.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
9.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
9.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
9.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
10. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
| Заказчик: |
Исполнитель: |
| [Наименование Юр.лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование Юр.лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |