Договор аренды парковочного места
-
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
-
АРЕНДАТОР:
-
Передача объекта аренды оформляется актом приема-передачи:
-
Да
-
Нет
-
-
Ограничения и обременения в отношении объекта аренды:
-
Имеются
-
Отсутствуют
-
-
Передача объекта аренды Арендатору осуществляется:
-
В установленный Договором срок
-
Не позднее дня заключения Договора
-
-
соблюдение обязательных норм и правил, установленных в отношении объекта аренды:
-
Обеспечивает Арендодатель
-
Обеспечивает Арендатор
-
-
Поддержание надлежащего состояния объекта аренды осуществляется:
-
Арендодателем
-
Арендатором
-
-
Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды:См. пункт 1 статьи 547 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
ПРОВЕРКА АРЕНДОДАТЕЛЕМ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Право Арендодателя прекратить допуск Арендатора к объекту аренды:См. пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
Возможность удержания имущества Арендатора:
-
Да
-
Нет
-
-
СВЕРКА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Гарантии Арендодателя в отношении юридической чистоты:
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
Запрет Арендодателю на обременение объекта аренды:
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
Состояние объекта аренды при возврате:
-
Состояние, имевшееся при передаче Объекта аренды
-
Состояние, обусловленное Договором
-
-
Форма и размер арендной платы:
-
Определяется в твердой денежной сумме
-
Возложение на Арендатора затрат по улучшению Объекта аренды
-
Предоставление Арендатором определенных услуг (работ) Арендодателю (другому лицу)
-
Передача Арендатором Арендодателю вещи в собственность или в аренду
-
Иная форма оплаты
-
-
СРОКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:
-
Предусмотрена предварительная оплата
-
Единовременный платеж
-
Периодические платежи
-
-
Не предусмотрена предварительная оплата
-
Оплата не позднее последнего дня оплачиваемого месяца
-
Оплата не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым
-
-
-
Право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы:См. пункт 3 статьи 546 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
Налог на добавленную стоимость (НДС):см. раздел 10 Налогового кодекса РК
-
Включен в арендную плату
-
Не включен в арендную плату
-
-
Индексация платежей по арендной плате:Условие об индексации может быть предусмотрено только в договорах, заключенных на срок один год и более.
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Гарантийный взнос:См. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
НЕУСТОЙКА:См. статью 561 Гражданского кодекса РК
-
За просрочку платежей
-
За непередачу Объекта аренды
-
-
Срок действия договора:
-
Предусмотрен
-
Не предусмотрен
-
-
АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПРОЛОНГАЦИЯ СРОКА ДОГОВОРА:см. пункт 2 статьи 545 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрена Договором
-
Пролонгируется один раз
-
Количество пролонгаций не ограничено
-
-
Не предусмотрена Договором
-
-
АРЕНДАТОР ОБЛАДАЕТ ПРЕИМУЩЕСТВОМ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА НОВЫЙ СРОК:См. пункт 1 статьи 557 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Односторонний отказ от исполнения договора, заключенного на определенный срок:
-
Допускается
-
Не допускается
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Арендодателя
-
По месту нахождения Арендатора
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
-
Да
-
Нет
-
-
Нотариальное удостоверение:См. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Договор аренды парковочного места № [Номер]
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка общей площадью [Общая площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенный по адресу [Адрес], а Арендатор обязуется возвратить данную часть земельного участка в состоянии, определенном условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору Арендатору передается во владение и пользование часть вышеуказанного земельного участка площадью [Площадь объекта аренды] (далее - «Объект аренды»). Описание передаваемой в аренду части земельного участка: [Описание].
1.3. Вышеуказанная часть земельного участка передается Арендатору для использования исключительно в качестве парковочного места.
1.4. Арендодатель подтверждает, что передаваемая Арендатору часть земельного участка находится в следующем состоянии: [Состояние].
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент передачи Арендатору Объекта аренды в отношении него отсутствуют какие-либо ограничения, обременения и права третьих лиц.
1.6. Передача Объекта аренды Арендатору и его возврат Арендодателю оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. В акте должно быть указано фактическое состояние Объекта аренды на момент передачи и возврата (в частности, характер покрытия, состояние покрытия, наличие тех или иных сооружений, их состояние, наличие насаждений и т.п.).
1.7. Все расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Объекта аренды после его передачи Арендатору, несет Арендатор.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. в течение [Передача объекта] дней с момента заключения настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
2.1.2. обеспечивать своими силами и за свой счет соблюдение обязательных норм и правил (санитарных, противопожарных, экологических и т.п.), установленных в отношении Объекта аренды;
2.1.3. осуществлять своими силами и за свой счет обеспечение надлежащего состояния, включая текущий и капитальный ремонт, переданного Арендатору Объекта аренды и расположенных на его территории сооружений;
2.1.4. по окончании аренды принять Объект аренды от Арендатора в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;
2.1.5. возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. осуществлять проверку порядка использования и состояния Объекта аренды с правом доступа непосредственно на территорию парковочного места. Такие проверки могут осуществляться не чаще, чем раз в [Периодичность проверок];
2.2.2. в случае просрочки выплаты Арендатором арендной платы более чем на [Прекращение допуска к объекту] прекратить допуск Арендатора к Объекту аренды до момента полного погашения задолженности по арендной плате;
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. в установленные срок и порядке принять Объект аренды от Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором;
2.3.2. использовать Объект в соответствии с его назначением;
2.3.3. при использовании объекта аренды соблюдать обязательные требования различных регламентов (схемы зонирования, проекты детальной планировки, проекты застройки и т.п.);
2.3.4. обеспечить правильную эксплуатацию технических средств Арендодателя, находящихся на территории земельного участка;
2.3.5. своими силами обеспечивать охрану Объекта аренды;
2.3.6. самостоятельно обеспечивать сохранность собственного имущества, находящегося на территории Объекта аренды. Кроме того, Арендатор должен предпринимать разумные меры по обеспечению сохранности имущества (в том числе, различных сооружений) Арендодателя, находившегося на территории Объекта аренды на момент его передачи Арендатору;
2.3.7. выплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.3.8. по требованию Арендодателя в течение [Сверка взаиморасчетов] банковских дней производить сверку взаиморасчетов;
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. использовать Объект аренды в целях, указанных в Договоре круглосуточно, ежедневно, включая субботу и воскресенье. Сотрудники Арендатора, клиенты, посетители имеют беспрепятственный доступ к Объекту аренды круглосуточно, ежедневно, включая субботу воскресенье и праздничные дни;
2.4.2. производить переоборудование, капитальный ремонт или любое иное существенное изменение Объекта аренды и расположенных на его территории сооружений только при условии получения письменного согласия Арендодателя;
2.4.3. возводить на территории земельного участка строения, сооружения только с письменного согласия Арендодателя. Такие строения, сооружения либо соответствующее незавершенное строительство являются собственностью Арендодателя. При этом, в течение времени действия настоящего Договора Арендатор вправе использовать такие строения, сооружения для собственных нужд, если они расположены на территории той части участка, которая находится у него в аренде;
2.4.4. с письменного согласия Арендодателя сдавать Объект аренды (или его часть) в субаренду или в безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок действия настоящего Договора. Прекращение настоящего Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним Договора субаренды или безвозмездного пользования.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
5.7.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5.
7.6.
7.7. Стороны обязаны произвести все взаиморасчёты, связанные с настоящим Договором, не позднее [Взаиморасчеты] дней с момента его прекращения.
8. Применимое право и порядок разрешения споров
8.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
8.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
8.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
8.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
8.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
9.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
9.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор аренды не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
9.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
9.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
10. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
| Арендодатель: |
Арендатор: |
| [Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование юридического лица адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
-
Комментарий находится на модерацииТалгат Танкеев 15 мая, 2023 10:50:19