Договор аренды производственной базы

  • Арендодатель: 
    • Юридическое лицо 
      см. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      см. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      см. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Арендатор: 
    • Юридическое лицо 
      см. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      см. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      см. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Производственная база передается с земельным участком: 
    • Да 
    • Нет 
  • Описание технических характеристик объекта аренды: 
    см. статьи 540; 542 Гражданского кодекса РК
    • В Договоре 
    • В Приложении к Договору 
  • Оборудование в объекте аренды: 
    см. статью 542 Гражданского кодекса РК
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Договор определяет цель передачи объекта аренды: 
    см. статью 550 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Обременения объекта аренды: 
    • Имеются 
    • Отсутствуют 
  • Передача объекта аренды осуществляется: 
    см. статью 547 Гражданского кодекса РК
    • В установленный Договором срок 
    • В день подписания Договора 
  • Доступ третьих лиц к объекту аренды: 
    • Беспрепятственный доступ любым лицам 
    • Доступ к Объекту аренды только у Арендатора 
  • Ответственность за соблюдение на объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных правил: 
    • Несет Арендодатель 
    • Несет Арендатор 
  • Содержание имущества (кроме текущего и капитального ремонта) осуществляется: 
    см. главу 4 Постановление Правительства РК от 7 декабря 2000 года N 1822 "Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики"
    • Арендодателем 
      см. пункт 1 статьи 552 Гражданского кодекса РК
    • Арендатором 
      см. статьи 553; 577 Гражданского кодекса РК
  • текущий и капитальный ремонт объекта аренды: 
    • Производится Арендодателем 
      см. статью 552 Гражданского кодекса РК
    • Производится Арендатором 
      см. статьи 553; 577 Гражданского кодекса РК
  • Ремонт объекта аренды, вызываемый неотложной необходимостью: 
    см. пункт 2 статьи 552 Гражданского кодекса РК
    • Производится Арендодатель 
    • Производится Арендатор 
  • Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды: 
    см. пункт 1 статьи 561 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Право Арендодателя производить проверку Объекта аренды: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Перестройка и перепланировка объекта аренды: 
    см.статьи 555; 579 Гражданского кодекса РК
    • Не осуществляется без письменного согласия Арендодателя 
    • Осуществляется без письменного согласия Арендодателя 
  • Использование объекта аренды Арендатором: 
    • С ограничением времени 
    • Ежедневно, включая субботу и воскресенье 
  • Размещение на объекте аренды рекламных вывесок: 
    • Бесплатно 
    • На платной основе 
  • Форма арендной платы: 
    см. пункт 2 статьи 546 Гражданского кодекса РК
    • В твердой сумме платежей, вносимых периодически 
    • В твердой сумме платежа, вносимого единовременно 
    • В виде доли от полученного дохода в результате использования Объекта аренды 
    • Возложение на Арендатора обусловленных Договором затрат по улучшению Объекта аренды 
    • Предоставление Арендатором определенных услуг (работ) Арендодателю (другому лицу) 
    • Передача Арендатором Арендодателю вещи в собственность или в аренду 
      При передаче вещи Арендодателю в аренду между сторонами настоящего договора заключается отдельный договор аренды в отношении этой вещи
    • Иная форма оплаты 
  • Оплата осуществляется: 
    см. статью 25 Закона РК от 26 июля 2016 года № 11-VI "О платежах и платежных системах"
    • Путем наличного расчета 
    • Путем перечисления на расчетный счет 
  • Налог на добавленную стоимость (НДС): 
    см. раздел 10 Налогового кодекса РК
    • Включен в арендную плату 
    • Не включен в арендную плату 
  • Право на досрочное внесение арендной платы: 
    см. пункт 6 статьи 546 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы: 
    см. пункт 3 статьи 546 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: 
    • За счёт Арендодателя 
    • За счёт Арендатора 
    • Арендодателем с последующим возмещением расходов 
    • Арендодателем с авансированием будущих расходов 
  • Гарантийный взнос: 
    см. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Неустойка: 
    см. статью 561 Гражданского кодекса РК
    • За просрочку передачи Объекта аренды 
    • За просрочку платежей 
    • За просрочку возврата Объекта аренды 
  • Условия конфиденциальности: 
    см. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Форс-мажор: 
    см. статью 374; пункт 2 статьи 359 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Договор вступает в силу: 
    • С момента подписания Сторонами 
    • С даты фактической передачи Объекта аренды 
    • С даты, определенной условиями Договора 
  • АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПРОЛОНГАЦИЯ СРОКА ДОГОВОРА: 
    см. пункт 2 статьи 545 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрена Договором 
      • Пролонгируется один раз 
      • Количество пролонгаций не ограничено 
    • Не предусмотрена Договором 
  • Арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора на новый срок: 
    см. пункт 1 статьи 557 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Односторонний отказ от исполнения договора, заключенного на определенный срок: 
    см. пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • В отдельных случаях 
      • Арендодателем 
      • Арендатором 
    • Нет 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    • Судом 
      см. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
      • По месту нахождения Арендодателя 
      • По месту нахождения Арендатора 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности сторон при заключении договора: 
    см. статьи 17; 35 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение Договора: 
    см. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрено Договором 
      см. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Арендодатель 
      • Расходы несет Арендатор 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Не предусмотрено Договором 
      см. пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса РК
  • ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор аренды производственной базы № [Номер]
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
 и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование производственную базу в технически исправном состоянии общей площадью [Площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенную по адресу: [Адрес], и земельный участок (часть земельного участка) общей площадью [Площадь земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка], РКА [РКА земельного участка] (далее - «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.
1.2. Технические характеристики передаваемой производственной базы: [Технические характеристики].
1.3. Технические характеристики передаваемого земельного участка (части земельного участка): [Технические характеристики земельного участка].
1.4. Объект аренды оснащен следующим оборудованием: [Оборудование].
1.5. Объект аренды передается Арендатору для [Назначение].
1.6. Объект аренды принадлежит Арендодателю на основании [Основание принадлежности].
1.7. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].
 Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду.
1.8. Передача Объекта аренды (фактический въезд) оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. в течение [Прием/передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора передать Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
2.1.2. оказывать консультативную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Объекта аренды;
2.1.3. обеспечивать беспрепятственный доступ к Объекту аренды сотрудникам, транспорту, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
2.1.4. обеспечивать соблюдение на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил;
2.1.5. производить необходимые действия по содержанию имущества своими силами и за свой счёт;
2.1.6. за свой счёт и своими силами производить текущий ремонт Объекта аренды;
2.1.7. производить за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, в срок не позднее [Неотложный ремонт] с момента письменного обращения Арендатора;
2.1.8. возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. получать арендную плату в сроки, порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором;
2.2.2. осуществлять проверку порядка использования Объекта аренды и его сохранности в присутствии сотрудников Арендатора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. в течение [Прием/передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора принять от Арендодателя Объект аренды;
2.3.2. своевременно производить арендные платежи;
2.3.3. не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку Объекта аренды;
2.3.4. нести ответственность за правильную эксплуатацию технических средств в Объекте аренды, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий;
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. использовать Объект аренды и соответственно иметь к нему доступ только в следующие дни недели: [Дни использования объекта аренды] и только с [Время начала использования объекта аренды] до [Время окончания использования объекта аренды];
2.4.2. по согласованию с Арендодателем и в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, бесплатно разместить на Объекте аренды, с целью обозначения своего местонахождения, соответствующие вывески информационного характера, указательные таблички, рекламные стенды и прочее;
3. 
3.1. 
3.2. 
3.3. 
3.4. 
3.5. 
3.6. 
3.7. 
3.8. 
4. 
4.1. 
4.2. 
4.3. 
4.4. 
4.5. 
5. 
5.1. 
5.2. 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
7. 
7.1. 
8. 
8.1. 
 
8.2. 
8.3. 
9. 
9.1. 
9.2. 
10. Применимое право и порядок разрешения споров
10.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
10.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
10.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
10.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
10.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
11.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
11.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
11.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не  удостоверять настоящий Договор.
11.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
12. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Арендодатель:
 		 Арендатор:
 
[Наименование юридического лица]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование юридического лица]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий