Договор аренды земельного участка
-
Арендодатель:
-
Арендатор:
-
ИМУЩЕСТВО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Права третьих лиц (обременения, ограничения):
-
Имеются
-
Отсутствуют
-
-
Соблюдение на объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных правил:См. статьи 553; 577 Гражданского кодекса РК
-
Обеспечивает Арендодатель
-
Обеспечивает Арендатор
-
-
Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды:См. пункт 1 статьи 547 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
ПРОВЕРКА АРЕНДОДАТЕЛЕМ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ:
-
Да
-
Нет
-
-
Возможность удержания имущества Арендатора:
-
Да
-
Нет
-
-
В СЛУЧАЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕКРАЩАЕТ ДОПУСК К ОБЪЕКТУ аренды:См. пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
СВЕРКА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Согласие Арендодателя на передачу Арендатором объекта аренды в субаренду:См. пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрено Договором
-
Предоставляется отдельно
-
-
Сроки уплаты арендной платы:
-
Предусмотрена предварительная оплата
-
Единовременный платеж
-
Периодические платежи
-
-
Не предусмотрена предварительная оплата
-
Оплата не позднее последнего оплачиваемого месяца
-
Оплата не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым
-
-
-
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС):см. раздел 10 Налогового кодекса РК
-
Включен в арендную плату
-
Не включен в арендную плату
-
-
Право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы:
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ:См. главу 4 Постановления Правительства РК от 7 декабря 2000 года N 1822 "Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики"; статью 553 Гражданского кодекса РК
-
За счёт Арендодателя
-
За счёт Арендатора
-
Арендодателем с последующим возмещением расходов
-
Арендодателем с авансированием будущих расходов
-
-
Гарантийный взнос:См. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
НЕУСТОЙКА:См. пункт 3 статьи 561 Гражданского кодекса РК
-
За просрочку платежей
-
За непередачу Объекта аренды
-
-
Условия конфиденциальности:см. статью 126 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПРОЛОНГАЦИЯ СРОКА ДОГОВОРА:
-
Предусмотрена Договором
-
Пролонгируется один раз
-
Количество пролонгаций не ограничено
-
-
Не предусмотрена Договором
-
-
АРЕНДАТОР ОБЛАДАЕТ ПРЕИМУЩЕСТВОМ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА НОВЫЙ СРОК:
-
ДаСм. пункт 1 статьи 557 Гражданского кодекса РК
-
Нет
-
-
Односторонний отказ от исполнения договора:
-
Допускается
-
Не допускается
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Арендодателя
-
По месту нахождения Арендатора
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
-
Указаны в Договоре
-
Не указаны в Договоре
-
-
Нотариальное удостоверение:См. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Договор аренды земельного участка № [Номер]
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование земельный участок (часть земельного участка) общей площадью [Площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенный по адресу [Адрес] (далее – «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.
1.2. На Объекте аренды находится следующее имущество, передаваемое Арендатору вместе с земельным участком [Имущество]. Передача данного имущества оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Примечание: кроме недвижимого имущества, права на которое зарегистрированы в установленном порядке.
1.3. Назначение Объекта аренды: [Назначение].
1.4. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].
Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду.
1.5. Передача Объекта аренды оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.6. Объект аренды должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором не позднее [Приём/передача объекта аренды] года.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. передать Объект аренды в надлежащем состоянии;
2.1.2. обеспечивать соблюдения на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил;
2.1.3. возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. проводить проверки состояния Объекта аренды;
2.2.2. в случае просрочки арендной платы изъять имущество Арендатора, находящееся на Объекте аренды, и (или) удерживать его до момента полного погашения Арендатором задолженности по арендной плате, неустойки, а также расходов Арендодателя на хранение и охрану этого имущества.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. использовать Объект аренды в соответствии с его назначением;
2.3.2. содержать Объект аренды в соответствии с существующими нормами и правилами, предусмотренными действующим законодательством и настоящим Договором;
2.3.3. сохранять почвенный и плодородный слой, переданного земельного участка;
2.3.4. содержать в чистоте и порядке территорию, прилегающую к Объекту аренды. Своевременно убирать мусор, снег и т.п.;
2.3.5. обеспечить за свой счет охрану целостности Объекта аренды;
2.3.6. беспрепятственно допускать в рабочее время на территорию Объекта аренды представителей Арендодателя с целью проверки его использования;
2.3.7. своевременно в объеме и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование Объектом аренды;
2.3.8. по требованию Арендодателя в течение банковских [Сверка взаиморасчетов] дней производить сверку взаиморасчетов;
2.3.9. возместить убытки за порчу, разрушение и иные повреждения Объекта аренды и имущества, находящегося на его территории, произошедшие по его вине;
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. использовать Объект аренды в целях, указанных в Договоре круглосуточно, ежедневно, включая субботу и воскресенье. Сотрудники Арендатора, клиенты, посетители имеют беспрепятственный доступ к Объекту аренды круглосуточно, ежедневно, включая субботу воскресенье и праздничные дни;
2.4.2. сдавать Объект аренды в субаренду.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет [Арендная плата] тенге.
3.2. После передачи Объекта аренды Арендатор в течение [Срок оплаты авансового платежа] дней обязан оплатить Арендодателю авансовый платеж по арендной плате в сумме арендной платы за [Авансовый платеж] месяцев. Последующие платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому.
3.3. 
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
7.
7.1.
8.
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
9.
9.1.
9.2.
10. Применимое право и порядок разрешения споров
10.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
10.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
10.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
10.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности
10.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
11.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
11.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
11.4. Стороны пришли к соглашению нотариально удостоверить настоящий Договор. При этом расходы по нотариальному удостоверению Договора несет Арендодатель.
11.5. В случае заключения Договора аренды на срок один год и более, право аренды должно быть зарегистрировано в уполномоченном государственном органе.
11.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
12. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
|
Арендодатель:
|
Арендатор: |
| [Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |