Договор аренды земельного участка
-
Арендодатель:
-
Арендатор:
-
ИМУЩЕСТВО НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Права третьих лиц (обременения, ограничения):
-
Имеются
-
Отсутствуют
-
-
Соблюдение на объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных правил:См. статьи 553; 577 Гражданского кодекса РК
-
Обеспечивает Арендодатель
-
Обеспечивает Арендатор
-
-
Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды:См. пункт 1 статьи 547 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
ПРОВЕРКА АРЕНДОДАТЕЛЕМ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ:
-
Да
-
Нет
-
-
Возможность удержания имущества Арендатора:
-
Да
-
Нет
-
-
В СЛУЧАЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕКРАЩАЕТ ДОПУСК К ОБЪЕКТУ аренды:См. пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК
-
Да
-
Нет
-
-
СВЕРКА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Согласие Арендодателя на передачу Арендатором объекта аренды в субаренду:См. пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрено Договором
-
Предоставляется отдельно
-
-
Сроки уплаты арендной платы:
-
Предусмотрена предварительная оплата
-
Единовременный платеж
-
Периодические платежи
-
-
Не предусмотрена предварительная оплата
-
Оплата не позднее последнего оплачиваемого месяца
-
Оплата не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым
-
-
-
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС):см. раздел 10 Налогового кодекса РК
-
Включен в арендную плату
-
Не включен в арендную плату
-
-
Право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы:
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ:См. главу 4 Постановления Правительства РК от 7 декабря 2000 года N 1822 "Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики"; статью 553 Гражданского кодекса РК
-
За счёт Арендодателя
-
За счёт Арендатора
-
Арендодателем с последующим возмещением расходов
-
Арендодателем с авансированием будущих расходов
-
-
Гарантийный взнос:См. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
НЕУСТОЙКА:См. пункт 3 статьи 561 Гражданского кодекса РК
-
За просрочку платежей
-
За непередачу Объекта аренды
-
-
Условия конфиденциальности:см. статью 126 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПРОЛОНГАЦИЯ СРОКА ДОГОВОРА:
-
Предусмотрена Договором
-
Пролонгируется один раз
-
Количество пролонгаций не ограничено
-
-
Не предусмотрена Договором
-
-
АРЕНДАТОР ОБЛАДАЕТ ПРЕИМУЩЕСТВОМ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА НОВЫЙ СРОК:
-
ДаСм. пункт 1 статьи 557 Гражданского кодекса РК
-
Нет
-
-
Односторонний отказ от исполнения договора:
-
Допускается
-
Не допускается
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Арендодателя
-
По месту нахождения Арендатора
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
-
Указаны в Договоре
-
Не указаны в Договоре
-
-
Нотариальное удостоверение:См. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Договор аренды земельного участка № [Номер]
[Место] | [Дата] года |
[Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование земельный участок (часть земельного участка) общей площадью [Площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенный по адресу [Адрес] (далее – «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.
1.2. На Объекте аренды находится следующее имущество, передаваемое Арендатору вместе с земельным участком [Имущество]. Передача данного имущества оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Примечание: кроме недвижимого имущества, права на которое зарегистрированы в установленном порядке.
1.3. Назначение Объекта аренды: [Назначение].
1.4. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].
Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду.
1.5. Передача Объекта аренды оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.6. Объект аренды должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором не позднее [Приём/передача объекта аренды] года.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. передать Объект аренды в надлежащем состоянии;
2.1.2. обеспечивать соблюдения на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил;
2.1.3. возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. проводить проверки состояния Объекта аренды;
2.2.2. в случае просрочки арендной платы изъять имущество Арендатора, находящееся на Объекте аренды, и (или) удерживать его до момента полного погашения Арендатором задолженности по арендной плате, неустойки, а также расходов Арендодателя на хранение и охрану этого имущества.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. использовать Объект аренды в соответствии с его назначением;
2.3.2. содержать Объект аренды в соответствии с существующими нормами и правилами, предусмотренными действующим законодательством и настоящим Договором;
2.3.3. сохранять почвенный и плодородный слой, переданного земельного участка;
2.3.4. содержать в чистоте и порядке территорию, прилегающую к Объекту аренды. Своевременно убирать мусор, снег и т.п.;
2.3.5. обеспечить за свой счет охрану целостности Объекта аренды;
2.3.6. беспрепятственно допускать в рабочее время на территорию Объекта аренды представителей Арендодателя с целью проверки его использования;
2.3.7. своевременно в объеме и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование Объектом аренды;
2.3.8. по требованию Арендодателя в течение банковских [Сверка взаиморасчетов] дней производить сверку взаиморасчетов;
2.3.9. возместить убытки за порчу, разрушение и иные повреждения Объекта аренды и имущества, находящегося на его территории, произошедшие по его вине;
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. использовать Объект аренды в целях, указанных в Договоре круглосуточно, ежедневно, включая субботу и воскресенье. Сотрудники Арендатора, клиенты, посетители имеют беспрепятственный доступ к Объекту аренды круглосуточно, ежедневно, включая субботу воскресенье и праздничные дни;
2.4.2. сдавать Объект аренды в субаренду.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет [Арендная плата] тенге.
3.2. После передачи Объекта аренды Арендатор в течение [Срок оплаты авансового платежа] дней обязан оплатить Арендодателю авансовый платеж по арендной плате в сумме арендной платы за [Авансовый платеж] месяцев. Последующие платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому.
3.3.
![](../img/blurred-text.png)
3.4.
![](../img/blurred-text.png)
3.5.
![](../img/blurred-text.png)
3.6.
![](../img/blurred-text.png)
3.7.
![](../img/blurred-text.png)
3.8.
![](../img/blurred-text.png)
3.9.
![](../img/blurred-text.png)
4.
![](../img/blurred-text.png)
4.1.
![](../img/blurred-text.png)
4.2.
![](../img/blurred-text.png)
4.3.
![](../img/blurred-text.png)
4.4.
![](../img/blurred-text.png)
4.5.
![](../img/blurred-text.png)
4.6.
![](../img/blurred-text.png)
4.7.
![](../img/blurred-text.png)
5.
![](../img/blurred-text.png)
5.1.
![](../img/blurred-text.png)
5.2.
![](../img/blurred-text.png)
5.3.
![](../img/blurred-text.png)
5.4.
![](../img/blurred-text.png)
5.5.
![](../img/blurred-text.png)
6.
![](../img/blurred-text.png)
6.1.
![](../img/blurred-text.png)
6.2.
![](../img/blurred-text.png)
6.3.
![](../img/blurred-text.png)
6.4.
![](../img/blurred-text.png)
6.5.
![](../img/blurred-text.png)
7.
![](../img/blurred-text.png)
7.1.
![](../img/blurred-text.png)
8.
![](../img/blurred-text.png)
8.1.
![](../img/blurred-text.png)
8.2.
![](../img/blurred-text.png)
8.3.
![](../img/blurred-text.png)
8.4.
![](../img/blurred-text.png)
9.
![](../img/blurred-text.png)
9.1.
![](../img/blurred-text.png)
9.2.
![](../img/blurred-text.png)
10. Применимое право и порядок разрешения споров
10.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
10.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
10.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
10.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности
10.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
11.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
11.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
11.4. Стороны пришли к соглашению нотариально удостоверить настоящий Договор. При этом расходы по нотариальному удостоверению Договора несет Арендодатель.
11.5. В случае заключения Договора аренды на срок один год и более, право аренды должно быть зарегистрировано в уполномоченном государственном органе.
11.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
12. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
Арендодатель:
|
Арендатор: |
[Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |