Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком

  • Продавец: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Покупатель: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Имущество продается: 
    • С земельным участком 
    • С долей в праве собственности на земельный участок 
  • Состав недвижимого имущества и идентификационные характеристики земельного участка: 
    См. пункт 1 статьи 406 Гражданского кодекса РК
    • Определяется в Договоре 
    • Определяется в Приложении к Договору 
  • Документы, подтверждающие право Продавца на недвижимое имущество и земельный участок: 
    См. пункт 2 статьи 408 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Указаны в Приложении к Договору 
  • Наличие ограничений, обременений и прав третьих лиц на отчуждаемое имущество: 
    • Имеются 
    • Отсутствуют 
  • Сохранение титула за продавцом: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Продавец обязан передать недвижимое имущество свободное от прав и притязаний третьих лиц: 
    См. статью 413 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Выполнение административных формальностей осуществляется: 
    • За счет Продавца 
    • За счет Покупателя 
    • За счет обеих Сторон в равных долях 
  • Срок передачи покупателю отчуждаемого имущества: 
    • До заключения Договора 
    • В день заключения Договора 
    • В течение определенного срока с момента заключения Договора 
  • Порядок оплаты: 
    См. пункт 1 статьи 439; пункт 1 статьи 440 Гражданского кодекса РК
    • В момент подписания Договора 
    • В определенный срок после заключения Договора 
    • Рассрочка платежа 
      См. пункт 1 статьи 412 Гражданского кодекса РК
  • Налог на добавленную стоимость (НДС): 
    см. раздел 10 Налогового кодекса РК
    • Включен в цену Договора 
    • Не включен в цену Договора 
  • Неустойка за нарушение обязательств по договору: 
    • Предусмотрена 
      См. пункт 3 статьи 439 Гражданского кодекса РК
    • Не предусмотрена 
      См. пункт 1 статьи 428 Гражданского кодекса РК
  • Условия конфиденциальности: 
    См. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Форс-Мажор: 
    См. пункт 2 статьи 359; ст. 374 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Споры будут разрешаться: 
    См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
    • В суде 
      • По месту нахождения Продавца 
      • По месту нахождения Покупателя 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора: 
    См. статью 17 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    См. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Да 
      См. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Продавец 
      • Расходы несет Покупатель 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Нет 
      См. пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса РК
  • Договор составлен на казахском и русском языках: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком № [Номер]
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны,
 и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю имущество в виде [Вид недвижимого имущества], находящееся в полностью технически исправном состоянии, общей площадью [Площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенное по адресу: [Адрес], и земельный участок (право постоянного землепользования, право временного долгосрочного землепользования на земельный участок) общей площадью [Площадь земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка], РКА [РКА земельного участка] (далее - «Имущество»), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него денежную сумму в размере, установленном настоящим Договором.
1.2. Технические характеристики передаваемого недвижимого имущества: [Технические характеристики].
1.3. Идентификационные характеристики передаваемого земельного участка: [Характеристики земельного участка].
1.4. Право Продавца на Имущество подтверждается следующими документами: [Основание принадлежности].
1.5. До заключения настоящего Договора Имущество не является предметом какого-либо спора, на Имущество не наложено каких-либо ограничений или обременений, на Имущество отсутствуют права третьих лиц.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать Имущество Покупателю;
2.1.2. передать Покупателю Имущество, свободным от любых прав (притязаний) третьих лиц, любых ограничений и обременений;
2.1.3. одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы, в том числе документы, необходимые для государственной регистрации права за Покупателем;
2.1.4. осуществить за свой счет и своими силами выполнение административных формальностей, связанных с Договором (регистрация и т.д.). В случае, если соответствующие денежные выплаты (сборы, пошлины и т.д.) были произведены Покупателем, Продавец обязан возместить ему данные расходы в разумный срок;
2.1.5. выполнять иные обязанности установленные настоящим Договором.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. произвести оплату в порядке, установленном условиями настоящего Договора;
2.2.2. принять Имущество в порядке, установленном условиями настоящего Договора;
3. Дополнительные условия
3.1. Обязанность Продавца по передаче отчуждаемого Имущества считается исполненной с момента фактической передачи отчуждаемого Имущества Покупателю и (или) подписания обоими Сторонами Договора акта приёма-передачи.
3.2. Отчуждаемое Имущество было передано Покупателю в полном объеме до заключения настоящего Договора. Подписывая настоящий Договор, Покупатель подтверждает, что ознакомился с внешним состоянием переданного Имущества и не имеет к нему каких-либо претензий.
3.3. Стороны (Сторона) должны обратиться за регистрацией права на отчуждаемое Имущество за Покупателем не позднее [Регистрация права на имущество] с момента заключения Договора. Если Продавец по истечении указанного срока не является для регистрации права за Покупателем (когда его участие в соответствии с законодательством является обязательным) либо не предоставляет документы, необходимые для производства такой регистрации, либо не производит иных действий, которые необходимы для осуществления регистрации права за Покупателем, Продавец считается уклонившимся от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем. В этом случае Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Если от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество уклоняется Покупатель, Продавец вправе взыскать с Покупателя все расходы, связанные с содержанием отчуждаемого Имущества, произведенные им после истечения [Взыскание расходов по содержанию имущества] с момента заключения Договора.
3.4. Если при обращении за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, возникшим до момента заключения Договора, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.  Если при обращении в течение [Отказ от договора в связи с отказом в регистрации] с момента заключения настоящего Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. Если при обращении по истечении [Отказ от договора в связи с отказом в регистрации] с момента заключения настоящего Договора за государственной регистрацией права Покупателя на отчуждаемое по Договору Имущество в регистрации или в принятии документов на регистрацию будет отказано по обстоятельствам, связанным с Продавцом, возникшим после заключения Договора, но до момента обращения за регистрацией, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора только в случае, если в соответствии с условиями настоящего Договора имело место уклонение Продавца от участия в регистрации права на отчуждаемое Имущество за Покупателем; в ином случае такая ситуация будет рассматриваться как упущение Покупателя, а Продавец не будет нести никаких неблагоприятных последствий, с ней связанных.
3.5. Право собственности на Имущество переходит со дня регистрации настоящего Договора в уполномоченных государственных органах.
4. 
4.1. 
4.2. 
4.3. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
7. 
7.1. 
8. 
8.1. 
8.2. 
9. 
9.1. 
9.2. 
9.3. 
9.4. 
9.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
10.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
10.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
10.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
11. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Продавец:
 		 Покупатель:
 
[Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
  • Комментарий находится на модерации
    13 июл, 2021 11:01:53
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий