Договор сервитута (ограниченное целевое пользование земельным участком)

  • Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит: 
    • Собственнику 
    • Землепользователю 
  • Собственник/Землепользователь: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Пользователь: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Сфера распространения действия сервитута: 
    • Земельный участок полностью 
    • Часть Земельного участка 
  • Плата за сервитут: 
    • Предусмотрена 
    • Не предусмотрена 
  • Наличие разрешений и согласований, необходимых для использования Земельного участка (его части), обеспечивает: 
    • Собственник/Землепользователь 
    • Пользователь 
  • Пользователь вправе приступить к использованию Земельного участка с момента: 
    • Заключения Договора 
    • Государственной регистрации права ограниченного целевого пользования 
  • Расходы по государственной регистрации сервитута осуществляются за счёт: 
    • Собственника/Землепользователя 
    • Пользователя 
  • Возмещение расходов и иных убытков, понесенных Собственником/Землепользователем до момента заключения настоящего договора: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • Обязанности Собственника/Землепользователя по обеспечению осуществления Пользователем права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью): 
    • Предусмотрены 
    • Не предусмотрены 
  • Ограничение полномочий Собственника/Землепользователя на Земельный участок (его часть), обремененный сервитутом: 
    • Без установления конкретных ограничений 
    • Запрет на конкретные действия 
  • Обязанность по поддержанию Земельного участка (его части) в чистоте и порядке лежит на: 
    • Собственнике/Землепользователе 
    • Пользователе 
  • Плата за сервитут вносится: 
    • Ежемесячно 
    • Ежегодно 
  • Сроки начала начисления платы за сервитут: 
    • С момента заключения Договора 
    • С момента государственной регистрации права ограниченного целевого пользования 
    • Иной момент 
  • Порядок и сроки осуществления платы за сервитут: 
    • Предварительная оплата 
    • Оплата по истечении оплачиваемого периода 
  • Налог на добавленную стоимость: 
    • Включен в плату за сервитут 
    • Не включен в плату за сервитут 
  • Неустойка за просрочку исполнения денежных обязательств: 
    • Предусмотрена 
    • Не предусмотрена 
  • Срок действия договора и сервитута: 
    • Определенный срок 
    • Неопределённый срок 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    • Судом 
      См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
      • По месту нахождения Собственника/Землепользователя 
      • По месту нахождения Пользователя 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора: 
    см. статьи 17; 35 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    См. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Да 
      См. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Собственник/Землепользователь 
      • Расходы несет Пользователь 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Нет 
  • ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор сервитута № [Номер]
(ограниченное целевое пользование земельным участком)
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Собственник» с одной стороны,
 и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Пользователь» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Собственник обязуется предоставить Пользователю право ограниченного целевого пользования земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка] (далее – «Земельный участок»).
1.2. Целевое назначение земельного участка, на котором устанавливается сервитут: [Целевое значение земельного участка].
1.3. Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику/Землепользователю на праве собственности на основании [Правоустанавливающий документ].
1.4. По настоящему Договору Пользователю предоставляется право ограниченного целевого пользования всем Земельным участком.
1.5. По настоящему Договору сервитут предоставляется Пользователю для цели (целей) [Цель предоставления сервитута]. При осуществлении своего права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью) Пользователь вправе совершать только следующие действия: [Разрешенные пользователю действия].
2. Условия предоставления сервитута
2.1. Собственник/Землепользователь обязан обеспечить наличие соответствующих разрешений и согласований, необходимых для использования Земельного участка (его части) в рамках настоящего Договора.
2.2. Пользователь вправе приступить к использованию Земельного участка (его части) в соответствии с условиями настоящего Договора с момента государственной регистрации права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью) за ним. Пользователь обязан прекратить использование Земельного участка (его части) с момента прекращения настоящего Договора.
2.3. Непосредственная оплата расходов, связанных с государственной регистрацией права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью) за Пользователем, осуществляется Пользователем. В последующем Собственник/ Землепользователь должен возместить Пользователю такие расходы в течение [Возмещение расходов на регистрацию] дней с момента представления ему Пользователем копий документов, подтверждающих произведенные расходы.
2.4. Не позднее [Произведение мероприятий на земельном участке] с момента государственной регистрации права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью) за Пользователем Собственник/Землепользователь должен произвести следующие мероприятия по обеспечению осуществления Пользователем права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью): [Мероприятия на земельном участке]. Пользователь обязан возместить Собственнику/Землепользователю понесенные им при этом расходы и иные убытки не позднее [Возмещение расходов на мероприятия] с момента представления Пользователю документов, подтверждающих соответствующие расходы и убытки.
2.5. Настоящий Договор не создает для Собственника/Землепользователя каких-либо ограничений для осуществления правомочий владения и пользования в отношении Земельного участка (его части), обремененного сервитутом, за исключением таких действий, которые делают невозможным или существенно затрудняют осуществление Пользователем его правомочий, предусмотренных настоящим Договором. Настоящий Договор не создает для Собственника/Землепользователя каких-либо ограничений для осуществления правомочия распоряжения в отношении Земельного участка (его части).
2.6. Не позднее [Освобождение земельного участка] с момента прекращения настоящего Договора Пользователь должен освободить Земельный участок от своего имущества, а также должен произвести следующие мероприятия по приведению Земельного участка (его части) в состояние, существовавшее до момента установления сервитута: [Мероприятия по приведению участка в первоначальное состояние]. В случае нарушения Пользователем данной обязанности, Собственник/Землепользователь вправе потребовать возмещения понесенных убытков, в том числе своих расходов, затраченных им на проведение соответствующих мероприятий.
2.7. Стоимость произведенных Пользователем любых неотделимых улучшений Земельного участка (его части) не подлежит возмещению Собственником/Землепользователем.
2.8. При прекращении действия сервитута Пользователь обязан произвести все зависящие от него действия (предоставить необходимые заявления и иные документы, явиться в государственный орган или иные организации и т.п.), которые требуются для государственной регистрации прекращения принадлежащего ему права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью). При уклонении Пользователя от совершения соответствующих действий, он обязан вносить плату за сервитут в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в течение всего периода такого уклонения; кроме того, в этом случае Собственник/Землепользователь вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким уклонением.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Собственник/Землепользователь обязуется:
3.1.1. предоставить Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим Договором;
3.1.2. осуществлять своими силами и за свой счёт поддержание обремененного сервитутом Земельного участка (его части) в чистоте и порядке;
3.1.3. своими силами и за свой счёт обеспечивать соблюдение на обремененном сервитутом Земельном участке (его части) противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил.
3.2. Собственник/Землепользователь вправе:
3.2.1. осуществлять контроль за использованием Земельного участка (его части) со стороны Пользователя; при обнаружении допущенных Пользователем нарушений нормативных актов, несоблюдения установленного целевого назначения Земельного участка или превышения им правомочий, предусмотренных настоящим Договором, Собственник/Землепользователь вправе, кроме прочего, приостановить соответствующую деятельность Пользователя на Земельном участке до момента устранения вышеуказанных обстоятельств.
3.3. Пользователь обязуется:
3.3.1. при осуществлении права ограниченного целевого пользования Земельным участком (его частью) не допускать нарушений нормативных актов, соблюдать установленное целевое назначение земельного участка, не выходить за пределы своих правомочий, предусмотренных настоящим Договором;
3.3.2. своими силами и за свой счёт обеспечивать сохранность своего имущества, находящегося на Земельном участке;
3.3.3. обеспечить Собственнику/Землепользователю свободный доступ на земельный участок;
3.3.4. 
3.3.5. 
3.3.6. 
3.4. 
3.4.1. 
4. 
4.1. 
4.2. 
4.3. 
4.4. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
6. 
6.1. 
6.2. 
 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
6.6. 
6.7. 
6.8. 
7. 
7.1. 
7.2. 
7.3. 
7.4. 
7.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
8. Заключительные условия
8.1. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями.
8.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
8.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
8.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
8.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
8.6. Приложения:
 1. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.
 2. Копия идентификационного документа на Земельный участок с обозначением части Земельного участка, на которую распространяется действие сервитута/копия плана Земельного участка с обозначением части Земельного участка, на которую распространяется действие сервитута.
9. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Собственник:
 		 Пользователь:
 
[Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
  • Комментарий находится на модерации
    21 ноя, 2023 16:31:23
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий