Договор мены жилищ
-
Сторона-1:
-
Сторона-2:
-
Имущество, передаваемое Стороной-1, является:
-
Квартира
-
Индивидуальный жилой дом
-
-
ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕДАВАЕМОЕ СТОРОНОЙ-2:
-
Квартира
-
Индивидуальный жилой дом
-
-
Ограничения, обременения и права третьих лиц в отношении имущества, подлежащего передаче Стороной-1 Стороне-2:
-
Имеются
-
Отсутствуют
-
-
Ограничения, обременения и права третьих лиц в отношении имущества, подлежащего передаче Стороной-2 Стороне-1:
-
Имеются
-
Отсутствуют
-
-
Гарантии в отношении юридической чистоты:
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
Составление акта приема-передачи:
-
Предусмотрено Договором
-
Не предусмотрено Договором
-
-
Обязанность Стороны-1 передать имущество Стороне-2 считается исполненной:
-
С момента фактической передачи имущества во владение Стороны-2
-
Имущество находится во владении Стороны-2 на момент заключения настоящего Договора
-
-
Обязанность Стороны-2 передать имущество Стороне-1 считается исполненной:
-
С момента фактической передачи имущества во владение Стороны-1
-
Имущество находится во владении Стороны-1 на момент заключения настоящего Договора
-
-
Сроки исполнения Сторонами своих обязательств по передаче имущества:
-
Обязательства Сторон по передаче имущества исполняются одновременно
-
Обязательства Сторон по передаче имущества исполняются в различные сроки
-
Обязательство Стороны-2 по передаче имущества исполняется после исполнения обязательства Стороной-1
-
Имущество, подлежащее передаче Стороне-2, находится на момент заключения Договора в её владении
-
Имущество, подлежащее передаче Стороне-1, находится на момент заключения Договора в её владении
-
-
Досрочная передача имущества:
-
Допускается
-
Не допускается
-
-
Переход риска случайной гибели или повреждения обмениваемого имущества:
-
В момент исполнения Стороной Договора обязанности передать имущество другой его Стороне
-
Момент перехода права собственности на обмениваемое имущество
-
-
Расходы по передаче и принятию имущества несет:
-
Сторона-1
-
Сторона-2
-
Самостоятельно каждой Стороной
-
-
Стоимость имущества, передаваемого Стороной-1, включает в себя НДС:
-
Да
-
Нет
-
-
Стоимость имущества, передаваемого Стороной-2, включает в себя НДС:
-
Да
-
Нет
-
-
Стоимость обмениваемого имущества:
-
Равноценная
-
Неравноценная
-
Разницу оплачивает Сторона-1
-
Разницу оплачивает Сторона-2
-
-
-
Возмещение НДС:
-
Предусмотрено
-
Не предусмотрено
-
-
Ответственность Сторон договора за просрочку исполнения обязанности по передаче имущества:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Ответственность Сторон договора за просрочку принятия имущества:
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
Условия конфиденциальности:
-
Предусмотрены Договором
-
Не предусмотрены Договором
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Стороны-1
-
По месту нахождения Стороны-2
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
-
Указаны в Договоре
-
Не указаны в Договоре
-
-
Нотариальное удостоверение:См. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
ДаСм. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
-
Расходы несет Сторона-1
-
Расходы несет Сторона-2
-
Расходы оплачиваются в равных долях
-
-
Нет
-
-
ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Договор мены жилищ № [Номер]
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны,
и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего Договора, а Сторона-2 обязуется в обмен передать Стороне-1 имущество, указанное в пункте 1.3.
1.2. Имущество, передаваемое Стороной-1: квартира общей площадью [Площадь] кв.м., кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенная по адресу: [Адрес].
1.3. Имущество, передаваемое Стороной-2: квартира общей площадью [Площадь] кв.м., кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенная по адресу: [Адрес].
1.4. Сторона настоящего Договора, передающая имущество, обязана одновременно с исполнением своего обязательства по передаче соответствующего имущества другой Стороне Договора передать ей относящиеся к нему документы, в том числе документы, необходимые для государственной регистрации права за другой Стороной Договора.
1.5. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора и (или) на момент передачи Стороне-2 имущества в отношении него отсутствуют какие-либо ограничения, обременения и права третьих лиц. В случае нарушения Стороной-1 данного условия, Сторона-2 вправе, кроме прочего, отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков; в этом случае настоящий Договор считается прекращенным.
1.6. Сторона-2 гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора и (или) на момент передачи Стороне-1 имущества в отношении него отсутствуют какие-либо ограничения, обременения и права третьих лиц. В случае нарушения Стороной-2 данного условия, Сторона-1 вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков; в этом случае настоящий Договор считается прекращенным.
1.7. С момента заключения настоящего Договора и до момента перехода права на имущество к Стороне Договора, принимающей это имущество, Сторона Договора, передающая соответствующее имущество, не вправе каким-либо образом прямо или косвенно обременять его правами третьих лиц (залог, аренда, ссуда и т.д.). В случае нарушения данного условия, Сторона Договора, принимающая имущество, вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков; в этом случае настоящий Договор считается прекращенным.
1.8. Сторона Договора, передающая имущество, подтверждает, что соответствующее имущество находится в следующем состоянии: [Состояние имущества] и имеет следующие индивидуальные (в т.ч. технические) характеристики: [Характеристики имущества] . Если на момент исполнения обязанности по передаче соответствующего имущества, оно не будет соответствовать вышеуказанным условиям в части своего состояния, индивидуальных (в т.ч. технических) характеристик, Сторона Договора, принимающая это имущество, вправе, кроме прочего, отказаться от принятия такого имущества и потребовать в судебном порядке расторжения настоящего Договора. При расторжении настоящего Договора Стороны должны возвратить друг другу всё исполненное по нему. Правила, предусмотренные настоящим пунктом, не применяется в случае, если Сторона Договора согласилась принять имущество в соответствующем состоянии.
1.9. Сторона Договора, передающая имущество, гарантирует Стороне Договора, принимающей имущество, что соответствующее имущество на момент перехода права на него к Стороне Договора, принимающей это имущество, не имеет неузаконенных (не оформленных в установленном законодательством порядке) реконструкций, перепланировок, перепрофилирований, модернизаций, реставраций и иных подобных операций. В случае нарушения данного условия, Сторона Договора, принимающая имущество, вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков; в этом случае настоящий Договор считается прекращенным.
1.10. Сторона Договора, передавшая имущество, гарантирует Стороне Договора, принявшей имущество, что соответствующее имущество не будет изъято у Стороны Договора, принявшей это имущество, третьими лицами, а также то, что соответствующее право Стороны Договора, принявшей имущество, на полученное имущество не будет прекращено (аннулировано) каким-либо иным образом помимо воли Стороны, принявшей имущество, в связи с обстоятельствами, возникшими до установленного момента перехода права на имущество к Стороне Договора, принявшей соответствующее имущество. В случае несоблюдения данного условия, Сторона данного Договора, передавшая имущество, должна по выбору Стороны Договора, принявшей имущество, возвратить этой Стороне Договора, переданное ею имущество либо его стоимость в деньгах, указанную в Договоре, а также обязана возместить причиненные убытки; в этом случае настоящий Договор считается прекращенным. Указанные гарантии не распространяются на те случаи, когда соответствующие обстоятельства связаны со Стороной Договора, принявшей имущество.
2. Условия и сроки передачи обмениваемого имущества
2.1. Передача имущества одной Стороной настоящего Договора в фактическое владение другой его Стороны оформляется актами приёма-передачи, которые подписывается Сторонами Договора или их уполномоченными представителями. В ходе приемки производится осмотр имущества с участием обоих Сторон. По итогам осмотра в акт приёма-передачи вносятся сведения относительно состояния передаваемого имущества и его индивидуальных характеристик, которые, по мнению любой из Сторон, имеют существенное значение. После подписания акта приёма-передачи, Сторона Договора, принимающая соответствующее имущество, не вправе предъявлять Стороне Договора, передающей это имущество, требования о недостатках имущества, сведения о которых содержатся в акте приёма-передачи.
2.2. Обязанность Стороны-1 передать имущество Стороне-2 считается исполненной с момента фактической передачи жилища во владение Стороны-2 при условии его полного освобождения Стороной-1 и всеми проживающими в нем лицами.
2.3. Обязанность Стороны-2 передать имущество Стороне-1 считается исполненной с момента фактической передачи жилища во владение Стороны-1 при условии его полного освобождения Стороной-2 и всеми проживающими в нем лицами.
2.4. Обязательства Сторон по передаче друг другу имущества должны быть исполнены одновременно, не позднее [Срок исполнения обязательств по передаче имущества] с момента заключения настоящего Договора.
2.5. Каждая из Сторон настоящего Договора вправе исполнить своё обязательство по передаче имущества ранее установленного срока. Другая Сторона Договора не вправе отказываться от принятия соответствующего имущества по мотиву его досрочной передачи.
2.6. Если сроки исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств по передаче имущества не совпадают, то Сторона Договора, для которой установлен более поздний срок исполнения обязательства по передаче имущества, вправе приостановить исполнение своего обязательства до момента полного исполнения другой Стороной Договора своего обязательства по передаче имущества.
2.7. Моментом перехода риска случайной гибели или случайного повреждения имущества от Стороны Договора, передающей соответствующее имущество, к Стороне Договора, принимающей соответствующее имущество, является момент исполнения Стороной Договора, передающей соответствующее имущество, обязанности по передаче имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.8. За исключением случаев, специально урегулированных настоящим Договором, все расходы по передаче и принятию обмениваемого имущества несет Сторона-1.
3. Регистрация права собственности на обмениваемое имущество
3.1. Стороны (Сторона) должны обратиться за государственной регистрацией права собственности (или иного вещного права) на обмениваемое имущество за Стороной Договора, принимающей соответствующее имущество, не позднее [Регистрация права собственности на имущество] с момента заключения Договора.
Примечание: срок обращения за государственной регистрацией права собственности на имущество не должен превышать 6 месяцев.
3.2. Если Сторона Договора, передающая соответствующее имущество, по истечении срока, указанного в пункте 3.1 Договора, не является для регистрации права за Стороной Договора, принимающей это имущество, (когда её участие в соответствии с законодательством является обязательным) либо не предоставляет документы, необходимые для производства такой регистрации, либо не производит иных действий, которые необходимы для осуществления государственной регистрации права за Стороной Договора, принимающей соответствующее имущество, Сторона, передающая это имущество, считается уклонившейся от участия в регистрации права собственности (или иного вещного права) на имущество за Стороной Договора, принимающей это имущество. В этом случае Сторона Договора, принимающая имущество, вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке и возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков.
3.3. 
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями.
8.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством или настоящим Договором.
8.3. Прекращение действия Договора (расторжения или любых других обстоятельств) не освобождает Стороны от осуществления денежных взаиморасчётов.
8.4. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
8.5. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
8.6. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
8.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
| Сторона-1: |
Сторона-2: |
| [Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |