Проект договора купли-продажи недвижимого имущества (Приложение к предварительному договору купли-продажи)

  • Продавец: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Покупатель: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Имущество продается с земельным участком: 
    • Да 
      • Приобретается сам земельный участок 
      • Приобретается доля в праве собственности на земельный участок 
    • Нет 
  • Состав недвижимого имущества и его характеристики: 
    См. пункт 1 статьи 406 Гражданского кодекса РК
    • Определяется в Договоре 
    • Определяется в Приложении к Договору 
  • Сведения об ознакомлении Покупателя с состоянием приобретаемого имущества: 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Сохранение титула за Продавцом: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Продавец обязан передать недвижимое имущество свободное от прав и притязаний третьих лиц: 
    См. статью 413 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Выполнение административных формальностей осуществляется: 
    • За счет Продавца 
    • За счет Покупателя 
    • За счет обеих Сторон в равных долях 
  • Срок передачи Покупателю отчуждаемого имущества: 
    • Непосредственно после заключения договора 
    • В течение определенного срока с момента заключения договора 
  • Порядок оплаты: 
    См. пункт 1 статьи 439; пункт 1 статьи 440 Гражданского кодекса РК
    • При заключении Договора 
    • В кредит с условием рассрочки платежа 
      См. пункт 1 статьи 412 Гражданского кодекса РК
    • В кредит 
  • Налог на добавленную стоимость (НДС): 
    см. раздел 10 Налогового кодекса РК
    • Включен в цену Договора 
    • Не включен в цену Договора 
  • Неустойка за нарушение обязательств по договору: 
    • Предусмотрена 
    • Не предусмотрена 
  • Условия конфиденциальности: 
    См. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Форс-Мажор: 
    См. пункт 2 статьи 359; ст. 374 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
    • Судом 
      • По месту нахождения Продавца 
      • По месту нахождения Покупателя 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора: 
    См. статью 17 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    См. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Да 
      См. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Продавец 
      • Расходы несет Покупатель 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Нет 
      См. пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса РК
  • ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Приложение № [Номер]
к Предварительному договору
купли-продажи недвижимого имущества
№ [Номер предварительного договора] от [Дата предварительного договора] года
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны,
 и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Предварительным договором согласовали следующий обязательный для соблюдения Проект договора купли-продажи недвижимого имущества:
 
Договор
купли-продажи недвижимого имущества № ___ 
 
_____________ «__» ____________ _____ года
 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны,
 и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление Покупателю недвижимое имущество в виде [Вид недвижимого имущества], находящееся в полностью технически исправном состоянии, общей площадью _______________, кадастровый номер _______________, РКА _______________, расположенное по адресу:___________________________________________________________, и земельный участок общей площадью _______________, кадастровый номер_______________, расположенный по адресу: ___________________________________________ (далее - «Имущество»), а Покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него денежную сумму в размере, установленном настоящим Договором.
1.2. Технические характеристики передаваемого недвижимого имущества: _______________________________
______________________________________________________________________________________________________________
1.3. Идентификационные характеристики передаваемого земельного участка: ____________________________
______________________________________________________________________________________________________________
1.4. Имущество принадлежит Продавцу на основании следующих документов: ___________________________.
1.5. Передача Имущества Покупателю оформляется актом приёма-передачи, который подписывается Продавцом и Покупателем (уполномоченными лицами Продавца и Покупателя). В ходе приемки производится осмотр (наружный и внутренний) Имущества с участием обоих Сторон. По итогам осмотра в акт приёма-передачи вносятся сведения относительно внешнего состояния передаваемого Имущества, которые, по мнению любой из Сторон, имеют существенное значение. После подписания акта приёма-передачи, Покупатель не вправе предъявлять Продавцу требования о недостатках переданного Имущества, сведения о которых содержатся в акте приёма-передачи.
1.6. Право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, землепользования) на отчуждаемое по Договору Имущество сохраняется за Продавцом до момента полной оплаты Покупателем всего отчуждаемого по Договору Имущества. В случае, если в срок, предусмотренный Договором, отчуждаемое Имущество не будет оплачено в полном объеме, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. передать Имущество Покупателю;
2.1.2. передать Покупателю Имущество, свободным от любых прав (притязаний) третьих лиц, любых ограничений и обременений;
2.1.3. одновременно с передачей Имущества передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы, в том числе документы, необходимые для государственной регистрации права за Покупателем;
2.1.4. осуществить за свой счет и своими силами выполнение административных формальностей, связанных с Договором (регистрация и т.д.). В случае, если соответствующие денежные выплаты (сборы, пошлины и т.д.) были произведены Покупателем, Продавец обязан возместить ему данные расходы в разумный срок;
2.1.5. выполнять иные обязанности установленные настоящим Договором.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. произвести оплату в порядке, установленном условиями настоящего Договора;
2.2.2. принять Имущество в порядке, установленном условиями настоящего Договора;
3. Дополнительные условия
3.1. Обязанность Продавца по передаче отчуждаемого Имущества считается исполненной с момента фактической передачи отчуждаемого имущества Покупателю.
3.2. Отчуждаемое Имущество должно быть передано Покупателю непосредственно после заключения настоящего Договора.
3.3. 
3.4. 
3.5. 
4. 
4.1. 
4.2. 
4.3. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
7. 
7.1. 
8. 
8.1. 
8.2. 
8.3. 
8.4. 
8.5. 
9. 
9.1. 
9.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
9.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
9.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
9.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
10. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Продавец:
 		 Покупатель:
 
[Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
 Настоящее Приложение вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и является неотъемлемой частью Предварительного договора.
 ПОДПИСИ СТОРОН:
 Сторона-1: _____________________________
 Сторона-2: _____________________________
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий