Уведомление арендодателя об уменьшении арендной платы в связи с обнаружением недостатков объекта аренды

  • Арендодатель 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Арендатор 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Сведения о доказательствах обнаруженных недостатков 
    См. пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в уведомлении 
    • Не указаны в уведомлении 
  • Ссылка на расчет стоимости объекта аренды после ее соразмерного уменьшения 
    • Указана в уведомлении 
    • Не указана в уведомлении 
900 тг.
 
УВЕДОМЛЕНИЕ
об уменьшении арендной платы
 
[Место] [Дата] года
 В соответствии с условиями Договора аренды Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование [Объект] (далее – Объект  аренды).
 Пунктом 1 статьи 547 Гражданского кодекса РК предусмотрена, обязанность Арендодателя предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Исходя из буквального толкования указанной нормы закона, Объект аренды должен быть передан Арендодателем Арендатору в надлежащем состоянии, свободным от недостатков, ухудшающих  его качество либо представляют собой любые отступления от того состояния имущества, которое требуется в соответствии с договором аренды.
 Вопреки указанной норме закона, в период пользования Объектом аренды Арендатором обнаружены недостатки, которые не были оговорены Арендодателем, а также не были обнаружены Арендатором при передаче ему объекта аренды. Так в Объекте аренды обнаружены следующие недостатки [Перечень недостатков]. Обнаруженные в Объекте аренды недостатки препятствуют Арендатору использовать указанное имущество по назначению.
 В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РК Наймодатель отвечает за недостатки сданного внаем имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Согласно подпункту 2 вышеуказанной нормы закона при обнаружении таких недостатков Арендатор вправе потребовать от Арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.
 Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о невозможности использования Арендатором Объекта аренды для целей предусмотренных Договором с извлечением всех его полезных свойств.
 
 
 
 
 
 
 
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий